成都未来商业主战场 下一个春熙路在哪儿?

　　春熙路作为成都当之无愧的地标商业街，不仅仅是大西南的购物天堂，作为中国商业地产最成功的案例之一，也成就了一大批造富传奇。错过春熙路是很多商业地产投资者一生的痛，也许因为不逢其时，也许因为决策失误。但逝去的已经不重要，很多投资者在迫切追问的是下一个春熙路在哪里?

　　成都造富传奇 投资者热议下一个春熙路

　　作为成都商贸业极具代表性、最繁华热闹的商业步行街，春熙路每天的人流量高达30多万，过节时人流量近50万。作为中西部第一商业高地，一直被尊为中国商业地产典范案例。

　　1992年9月春熙路历史上的夜市首次开张。据说，那几年，一个夜市摊位转手就可以卖4.5万元。2001年，成都市政府对成都市春熙路商业步行街改扩建工程全面启动。经过精心整治的成都春熙路步行街开街后，让春熙路真正成为成都最繁华的商业街，同时也成为成都人销金玩耍的重要去处，造富了一大批早期投资者，让无数商家垂涎。目前春熙路商铺的月租金达到1000元/㎡，每平米的售价更是超过10万元。春熙路的这些商业传奇一直让投资者津津乐道。

　　无数投资者在追悔莫及时也在思考春熙路模式、思考成都下一个春熙路究竟在哪里?所有的投资者都隐约感觉到，根据春熙路绝对的人气聚集、绝对的商业地段、卖场高度聚集的黄金模式，下一个拥有春熙路价值的商业地段就在龙泉行政中心。

　　龙泉万事具备 只缺一个商业机会撬动繁华

　　2013、2014龙泉连续两年摘得四川县域经济桂冠，同时，2015年前三季度龙泉实现地区生产总值678.9亿元，根据2014年龙泉地区生产总值944.6亿元的完成情况，今年有望轻松进入县域经济“千亿俱乐部”。同时预计5年后，龙泉汽车城规划产能200万台、规划产量150万台，接近四大汽车城水平。但发达的区域经济和第二产业与现代商贸服务业严重不匹配。

　　根据机构调查数据显示，目前龙泉常住人口80万，加上流动人口约120多万。然而目前龙泉拥有各类商业面积约60万㎡，以传统底商和临街商铺为主，按照120万的区域人口计算，人均于商业面积0.5㎡，远低于成都1.5㎡/人的人均商业面积。

　　周边居住人群及流动人口的日常生活庞大消费需求，暂时只能得到基本面的满足，未来的服务负荷还将越来越重。根据规划，到2020年，龙泉驿区人口将达到190万人。2030年全区总人口或达到208万人。人口红利带来的价值不可估量，但大型集中商业的匮乏也将整个龙泉无法逾越的硬伤。好在行政中心板块演进、新城吾悦广场入驻后，龙泉商业已经在开始破局。商业规划一旦成型，龙泉的未来将爆发出巨大能量。

　　准时开业说到做到 一年后见证龙泉“春熙繁华”

　　2015年12月25日，成都新城吾悦广场商家签约大会暨大商业开业倒计时一周年庆典在营销中心隆重举行。在成都商业中心普遍延期开业的情况下，新城吾悦广场郑重承诺明年底满铺开业，虽然承诺的底气首先来自强大的企业实力，但跟龙泉巨大的商业洼地价值也密切相关。

　　作为龙泉唯一地铁2号线上盖城市综合体和整体定位为龙泉商业中高端品质商业服务中心。新城吾悦广场规划体验业态齐全：电影院、电玩城、KTV、儿童游乐场、健身房、超市、国际快时尚零售集合店、运动城等。同时，作为新一代体验式商业综合体，吾悦广场还从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个角度出发，打造真正的全维度商业体验平台，给消费者创造丰富多元的深度体验和人性化感受，不仅一举填补龙泉城市商业市场的空白，而且将迅速提升吾悦所在区域城市的商业层级，将为龙泉成就一座吃喝玩乐购的综合化体验商业地标。

　　成都商业综合体南进已然如时代洪流般不可逆转，诸多成都业内人士都认为在这样的大背景之下，成都新城吾悦广场抢占了龙泉地铁口岸，凭借功能业态丰富、空间体验感强、服务完备三大特点，将极大满足区域内居住人群的需求，引擎龙泉中心商业地段价值暴涨，成为又一个黄金地段、区域中心、成为成都未来商业主战场，下一个春熙路的轮廓依稀可见。