成都高新区楼宇经济业态新政 或千家企业受益

　　12月3日，成都高新区召开新闻发布会，对外发布《成都高新区楼宇经济业态规划(2016—2020年)》(成高管发﹝2015﹞24号)(以下简称《规划》)、《成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》(成高管发﹝2015﹞25号)和成都高新区楼宇经济三年行动计划，将为众多拟入驻成都高新区的企业和创业者带来福音。

　　《规划》明确了成都高新区南部园区“一轴七片多点”与西部园区“一廊三圈”的楼宇经济空间布局。新出台的专项优惠政策则明确，对于成都高新区授牌培育的专业特色楼宇，除按照成都高新区去年制定的《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》(成高管发﹝2014﹞19号)给予支持外，还将在房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持。

　　该政策明确，对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，租用成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房的，给予3年房租补贴，第1年按40元/平方米·月，第2、3年按20元/平方米·月标准执行，最高年补助金额可达300万元/年;对同一企业购房补贴最高可达300万元，装修补贴最高可达100万元。据测算，每年预计将有上千家成都高新区企业受益。

　　规划先行 优化南区和西区楼宇经济空间布局

　　成都高新区西部园区按照“一廊三圈”进行空间布局。“一廊”，即以西南医用、融智总部工业园、天府创意园、电子科大科技园、龙湖时代天街、成电合创空间、华为成都基地为代表，形成设计、研发、创新创业型楼宇及智慧经济走廊，为周边以智慧车间、智慧工厂为代表的先进制造业提供研发支撑、创新孵化与科技服务。“三圈”包括：设计研发总部经济圈：以西南医用、荟峰、汇都总部工业园、天府创意园、创智联邦等楼宇形成技术研发、孵化中试为功能的企业总部圈;电子科大知识经济圈：环绕电子科技大学的科研楼宇及周边商务、商业楼宇形成的高校经济圈，与周边企业紧密合作，构建产学研一体化的成果孵化转化楼宇;华为基地创新经济圈：以华为成都基地为核心载体服务于周边电子制造企业，打造以创客创业、创新创造、先期孵化等为主要内容的创新经济圈。

　　在《规划》的具体编制中，成都高新区着力对接中国制造2025、互联网+、四川省高端成长型产业和新兴先导型服务业、成都工业“1313”发展战略等国家、省、市产业发展战略，以成都高新区“三次创业”规划确定的“7+2”产业集群为重点，充分利用楼宇资源加快主导产业发展，承载培育国家战略性新兴产业和现代化国际化生产性服务业等具有带动作用、规模效应、高端优势的产业集群。

　　政策加码 企业最高可拿300万元/年的房租补贴

　　在出台《规划》的同时，成都高新区发布了《专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》，助推《规划》目标的实现。

　　房租补贴方面，该政策明确，租用成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房的，给予3年房租补贴，第1年按40元/平方米·月，第2、3年按20元/平方米·月标准执行;对新引进的国际国内知名企业总部或总部企业，3年房租补贴按照40元/平方米·月执行;对新引进的世界500强、细分行业领域前十强企业总部或总部企业，3年房租补贴按照60元/平方米·月执行。同一企业房租补贴最高不超过300万元/年，补贴标准不超过租金实际价格。重大产业化项目补贴标准还可以“一事一议”。

　　购房补贴方面，购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇(仅限商业用地性质)办公用房的，所购楼宇面积达到300平方米的，给予20万元一次性购房补贴;所购买楼宇面积超过300平方米的，每增加100平方米，再给予10万元一次性补贴，依次递增后，对同一企业购房补贴最高不超过200万元。对经成都高新区管委会认定的总部企业和世界500强、细分行业领域前十名企业总部，再一次性给予100万元奖励。

　　装修补贴方面，租用或购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房并进行装修改造的，按照200元/平方米的标准给予一次性装修补贴，同一企业补贴金额最高不超过100万元。

　　产权分割方面，购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇(仅限科研用地性质)办公用房，企业认缴注册资本(金)或净资产不低于400万元、房屋最小分隔单元建筑面积不小于300平方米的，参照《成都高新区工业总部项目管理办法》(成高管办﹝2012﹞18号)给予办理产权分割支持。

　　专业服务方面，对年销售收入首次达到国家标准并成功入库的规模以上企业，给予5—15万元一次性补贴。政府部门帮助专业特色培育楼宇开展产业规划定位和招商，引入工商、税务、政策咨询等政务服务;提供债权融资、股权融资、上市融资、企业培育等专业服务;协调解决三大运营商通讯信息等全面覆盖，协调楼宇项目周边道路建设、停车位等配套服务。

　　政策叠加 促进国家自主创新示范区建设进程

　　据悉，今年6月，成都高新区经国务院批准为国家自主创新示范区，确定了创新驱动发展引领区、高端产业集聚区、开放创新示范区和西部地区发展新的增长极的“三区一极”战略定位。邱旭东表示，此次楼宇新政的出台将进一步引导区内楼宇企业调整发展方向，对于利用楼宇资源实施“创业天府”高新区引领工程、加快主导产业聚集发展、支撑经济平稳运行、实现经济转型升级，努力建设国家自主创新示范区和世界一流高科技园区发挥更大支撑作用。

　　据悉，近年来，成都高新区出台了一系列政策加快产业发展。2013年，成都高新区在全国率先实施“三次创业”计划，确定了新一代信息技术、生物、高端装备、节能环保产业和生产性服务业“4+1”主导产业，随后出台了“三次创业”主导产业政策和载体政策构成的“1+3+1”产业政策体系，既包括根据产业类型(金融企业、商务服务企业、移动互联网企业、战略性新兴产业企业)制定的专门的优惠政策，也包括针对楼宇业主和运营管理商的楼宇专项政策。此外还出台了金融服务、科技创新、人才激励等方面的优惠政策，这些政策均适用于入驻成都高新区楼宇且工商、税收、统计关系在成都高新区的主导产业企业。